1992〜2002年築, 専有面積4.77㎡〜24.77㎡の平均販売価格
東京都
97.4万円/㎡
前年比+1.8%
新宿区
105.5万円/㎡
前年比-2.3%
エクセリア新宿第2
東京都新宿区西新宿七丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩5分
1997年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
34.8
割高
推定相場価格より13.5%割高
相場
1,648万円
111.6万円/㎡
1,208
1,501
1,794
2,087
AI査定結果
推定相場価格
1,648万円
111.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,501万円〜1,794万円
101.6万円/㎡〜121.5万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.45万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月1日
エクセリア新宿第2
1,870万円（126.6万円/㎡）/ 3階 / 14.77㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は119.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 1,870万円 | 126.6万円 | 3階 | 14.77㎡ | 1K | - |
| 2025/07/24 | 1,880万円 | 113.3万円 | 2階 | 16.6㎡ | 1K | - |
| 2025/07/15 | 1,880万円 | 113.3万円 | 3階 | 16.6㎡ | 1K | 北 |
| 2025/06/12 | 2,100万円 | 141.2万円 | 3階 | 14.87㎡ | 1K | - |
| 2025/05/19 | 1,790万円 | 121.2万円 | 4階 | 14.77㎡ | 1K | 北 |
| 2025/05/11 | 2,100万円 | 141.2万円 | 4階 | 14.87㎡ | 1K | - |
| 2025/05/11 | 1,870万円 | 126.6万円 | 4階 | 14.77㎡ | 1K | 北 |
| 2025/03/13 | 1,920万円 | 130.0万円 | 3階 | 14.77㎡ | 1K | - |
| 2025/02/11 | 1,920万円 | 130.0万円 | 4階 | 14.77㎡ | 1K | 北 |
| 2025/01/13 | 1,950万円 | 116.1万円 | 4階 | 16.8㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/11/18 | 1,950万円 | 116.1万円 | 3階 | 16.8㎡ | 1K | - |
| 2024/08/02 | 1,770万円 | 105.4万円 | 2階 | 16.8㎡ | 1K | - |
| 2024/07/25 | 2,200万円 | 147.9万円 | 4階 | 14.87㎡ | 1K | - |
| 2024/05/01 | 1,800万円 | 108.4万円 | 3階 | 16.6㎡ | 1K | - |
| 2024/04/14 | 1,800万円 | 108.4万円 | 3階 | 16.6㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/10 | 2,320万円 | 138.1万円 | 7階 | 16.8㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/01/14 | 1,980万円 | 117.9万円 | 7階 | 16.8㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/01/09 | 2,300万円 | 138.6万円 | 7階 | 16.6㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/12/03 | 1,600万円 | 96.4万円 | 2階 | 16.6㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/27 | 2,000万円 | 134.5万円 | 4階 | 14.87㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/10/30 | 1,680万円 | 101.2万円 | 2階 | 16.6㎡ | 1R | 北 |
| 2023/09/21 | 4,280万円 | 88.4万円 | 4階 | 48.42㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/29 | 1,780万円 | 107.2万円 | 2階 | 16.6㎡ | 1K | 北 |
| 2023/06/30 | 1,580万円 | 94.0万円 | 4階 | 16.8㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は111.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | エクセリア新宿第2 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅5分 | 1,870万円 | 126.6万円 | 14.77㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/29 | ライオンズマンション哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,699万円 | 100.2万円 | 16.95㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | - | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/13 | スカイコート新宿落合第5 新宿区上落合三丁目 | 落合駅3分 | 1,650万円 | 100.0万円 | 16.5㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/25 | スカイコート新宿落合第4 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,580万円 | 96.6万円 | 16.36㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/19 | フェニックス下落合 新宿区上落合二丁目 | 下落合駅5分 | 2,010万円 | 110.7万円 | 18.15㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | - | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/25 | ダイホープラザ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅8分 | 1,700万円 | 102.0万円 | 16.67㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | - | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/16 | スカイコート高田馬場第5 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,110万円 | 117.0万円 | 18.04㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2024/10/12 | フェニックス高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,090万円 | 116.2万円 | 17.98㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/03 | トーシン・プラネット新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅8分 | 1,680万円 | 98.6万円 | 17.03㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/29 | エクセリア新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 1,850万円 | 100.8万円 | 18.36㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/02 | トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,200万円 | 126.4万円 | 17.41㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北東 | 2002年 | 30戸 | SRC |
| 2024/11/12 | パークウェル西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 1,890万円 | 104.2万円 | 18.13㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2023/08/24 | クレアトゥール新宿 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 1,800万円 | 99.6万円 | 18.07㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/06 | スカイコート西新宿第2 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅3分 | 1,910万円 | 104.1万円 | 18.35㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北西 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/19 | クレアトゥール新宿21 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 2,000万円 | 110.7万円 | 18.07㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/03 | 新宿アイランドアネックス 新宿区西新宿六丁目 | 西新宿駅2分 | 2,480万円 | 135.7万円 | 18.27㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/07 | パークウェルツインズ西新宿ノースピア 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅4分 | 2,080万円 | 113.0万円 | 18.41㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 2001年 | 30戸 | SRC |
| 2025/04/05 | スカイコート新宿第6 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅6分 | 2,080万円 | 127.1万円 | 16.36㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/09 | ドルチェ新宿壱番館 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅5分 | 1,900万円 | 103.0万円 | 18.45㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/08 | フェニックス早稲田駅前 新宿区早稲田町 | 早稲田駅1分 | 2,850万円 | 155.1万円 | 18.37㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/24 | 日神パレステージ新宿御苑 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅7分 | 1,850万円 | 104.6万円 | 17.68㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/13 | スカイコート早稲田第5 新宿区原町二丁目 | 早稲田駅5分 | 2,210万円 | 128.8万円 | 17.16㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/26 | 菱和パレス神楽坂 新宿区水道町 | 江戸川橋駅4分 | 1,550万円 | 96.5万円 | 16.07㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/04 | ルーブル神楽坂 新宿区東五軒町 | 神楽坂駅7分 | 2,100万円 | 114.4万円 | 18.36㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 北東 | 2000年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.8%上昇、新宿区では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.6万円）は新宿区の平均と比較して20%割高です。
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